Las vidrieras apagadas del centro porteño: ya son 284 los locales cerrados en las principales avenidas
El relevamiento de la CAC muestra una suba del 4 por ciento interanual y un salto del 120 por ciento en los alquileres ofertados. La Plata se desmarca con un repunte del 11 por ciento bimestral y el consumo en supermercados porteños sigue en caída libre.
Recorro la Avenida de Mayo en plena hora pico y el dato deja de ser un número: las persianas bajas se repiten cuadra tras cuadra, con carteles de venta y alquiler que se multiplican sobre la vereda. La Cámara Argentina de Comercio y Servicios (CAC) contabilizó 284 locales sin actividad en las principales arterias porteñas durante julio y agosto, 4 por ciento más que en el mismo bimestre de 2025, aunque 2,4 por ciento menos que en mayo y junio, cuando se habían relevado 291.
El negocio inmobiliario detrás de la vidriera apagada
El comportamiento fue muy dispar según se trate de alquiler o de venta. Los locales ofrecidos en alquiler se dispararon 120,4 por ciento respecto de julio y agosto de 2025 y también subieron 6,9 por ciento frente al bimestre anterior. Los puestos a la venta, en cambio, retrocedieron 32,3 por ciento interanual y 8,7 por ciento respecto de mayo y junio. Es decir: hay cada vez más dueños dispuestos a ceder su local en régimen de renta, pero pocos compradores que crean en el negocio.
- Avellaneda, Cabildo, Santa Fe, Pueyrredón y tramos de Rivadavia mostraron retrocesos en locales inactivos.
- Córdoba, Corrientes y la peatonal Florida registraron aumentos.
- La Plata se mantuvo estable interanual pero trepó 11,1 por ciento frente al bimestre previo, con 20 locales sin actividad.
El consumo empuja hacia adentro
El Instituto de Estadística de la Ciudad (Idecba) confirmó que la calle refleja lo que pasa en los hogares: en el primer trimestre de 2026 las ventas en supermercados porteños cayeron 0,8 por ciento interanual, los autoservicios mayoristas retrocedieron 21,2 por ciento y los electrodomésticos bajaron 18,9 por ciento. Los shoppings, en cambio, avanzaron apenas 0,2 por ciento, una cifra que no alcanza para maquillar el cuadro. Por rubro, Alimentos y Bebidas y Almacén fueron los más golpeados; Indumentaria, Calzado, Librería y Perfumería mostraron incrementos, todavía muy lejos de compensar la caída general.
A nivel nacional la foto vino con algo de color: el consumo creció 2 por ciento interanual en julio y 0,9 por ciento frente a junio una vez descontado el efecto estacional. Pero la serie sigue alternando meses de suba y baja, sin consolidar una recuperación sostenida. En las avenidas porteñas, mientras tanto, la promesa de reactivación que se repite cada trimestre se vuelve a chocar con la misma persiana metálica cerrada, la misma herencia de gestión que nadie se anima a revisar.
“Mientras el Gobierno nacional festeje cada décima de consumo masivo, en las avenidas porteñas la calle cuenta otra cosa: 284 locales cerrados, alquileres por las nubes y ventas de inmuebles comerciales derrumbadas.”Alejandro Subiabre, Minería y carbón
