Banco Ciudad rematará diez propiedades porteñas: arranca con un monoambiente a USD 36.850 y cierra con oficinas a más de USD 348.000

Vamos a los números. El Banco Ciudad confirmó el calendario de dos subastas inmobiliarias en las que saldrán a remate diez propiedades radicadas en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, con bases que van de los USD 36.850 a los USD 348.463. La oferta más económica corresponde a un monoambiente de 37,18 metros cuadrados ubicado en avenida Córdoba 2858, en el barrio de Balvanera, mientras que el precio de partida más alto pertenece a una de las cinco plantas de oficinas que se subastarán en Teniente General J. D. Perón 338, pleno microcentro porteño. La convocatoria se inscribe en la operatoria habitual de la entidad, que reutiliza este tipo de remates online para desprenderse de activos propios y de terceros.

En comparación con el año anterior, el Banco Ciudad viene incrementando la frecuencia de estos eventos, que se han convertido en una vía relativamente accesible para acceder a propiedades en zonas consolidadas de la Capital Federal. Para tener una referencia regional, los valores de salida se ubican muy por debajo de los precios que exhiben hoy publicaciones equivalentes en Chile, donde un departamento usado de superficie similar en Santiago de Chile suele cotizarse por encima de los USD 90.000 y un local de oficinas en zonas céntricas supera cómodamente los USD 250.000.

El cronograma y los montos de las dos jornadas

• Martes 30 de septiembre, desde las 11: cinco pisos de oficinas en Teniente General J. D. Perón 338, en el microcentro. Superficies de entre 191,78 y 582,60 metros cuadrados, con bases de USD 114.202 a USD 348.463. Cada unidad tendrá su subasta propia, por encargo de Seguro de Depósitos S.A. (SEDESA).
• Jueves 9 de octubre, desde las 10: cinco inmuebles provenientes de herencias vacantes, ubicados en Balvanera, Caballito y Constitución. Las bases van desde USD 36.850 hasta el monto más alto de ese grupo, correspondiente a un terreno con construcción en avenida Entre Ríos 1824/28.
• Inscripción previa: los interesados deberán registrarse en la plataforma de remates del Banco Ciudad hasta 48 horas hábiles antes del inicio de cada subasta y constituir un depósito de garantía, cuyo monto es un porcentaje del precio base del inmueble elegido.
• Garantía reintegrable: el Banco Ciudad informó que el depósito se devolverá en su totalidad tanto a quienes no formulen ofertas como a quienes participen sin resultar adjudicatarios.
• Modalidad 100% online: todas las pujas se realizarán por internet y la plataforma dispone de un tutorial en video con el paso a paso para participar.

De acuerdo con el detalle difundido por la entidad, las herencias vacantes que se rematarán el 9 de octubre incluyen un monoambiente en Balvanera, un departamento de dos ambientes de 43,73 metros cuadrados en Viel 246, Caballito, un departamento de siete ambientes de 360,95 metros cuadrados en avenida Rivadavia 2446, Balvanera, una casa de varios ambientes de 271,56 metros cuadrados en Paracas 339 y 345, Constitución, y un terreno con construcción de 342,60 metros cuadrados en avenida Entre Ríos 1824/28, también en Constitución. Este último concentra la base más alta de la jornada, aunque el Banco Ciudad no informó el monto exacto.

En el caso de las cinco oficinas del microcentro, el banco comunicó las superficies totales y los rangos de precios base por unidad, pero no desglosó qué superficie ni qué valor corresponden a cada piso, ni describió la distribución interna de las plantas. Esa información, según aclararon desde la entidad, podrá consultarse en los catastros y en la documentación que se entrega a los postulantes inscriptos. Para los compradores, el Banco Ciudad además previó la posibilidad de solicitar la tenencia del inmueble y cancelar de manera anticipada el saldo una vez firmado el boleto de compraventa, lo que abre la puerta a operaciones concretadas con un esquema de pagos similar al de una escritura inmediata.

Cuadro comparativo de las propiedades subastadas

• Monoambiente en avenida Córdoba 2858, Balvanera: 37,18 m². Base: USD 36.850. (Herencia vacante – 9 de octubre)
• Departamento de dos ambientes en Viel 246, Caballito: 43,73 m². Base: a confirmar. (Herencia vacante – 9 de octubre)
• Departamento de siete ambientes en avenida Rivadavia 2446, Balvanera: 360,95 m². Base: a confirmar. (Herencia vacante – 9 de octubre)
• Casa de varios ambientes en Paracas 339 y 345, Constitución: 271,56 m². Base: a confirmar. (Herencia vacante – 9 de octubre)
• Terreno con construcción en avenida Entre Ríos 1824/28, Constitución: 342,60 m². Base: la más alta del grupo (monto a confirmar). (Herencia vacante – 9 de octubre)
• Cinco pisos de oficinas en Teniente General J. D. Perón 338, microcentro: entre 191,78 y 582,60 m². Bases: USD 114.202 a USD 348.463. (Por encargo de SEDESA – 30 de septiembre)

La fecha clave para mirar será el martes 30 de septiembre, cuando arranque la subasta de oficinas en el microcentro, y sobre todo el jueves 9 de octubre, jornada en la que se concentrarán las cinco propiedades residenciales. Quienes tengan intención de competir por cualquiera de los lotes deberán completar el registro online con al menos 48 horas hábiles de anticipación y dejar constituida la garantía correspondiente, dos pasos sin los cuales el sistema no habilitará la posibilidad de ofertar.